Unsere Tätigkeit als Verwalter richtet sich nach den §§ 20 – 29 des Wohnungseigentumsgesetzes. Hinzuweisen ist insbesondere auf den § 27 „Aufgaben und Befugnisse des Verwalters“

• Erstellung der Jahresabrechnung, einschließlich Ausweis der Haushaltsnahen Dienstleistungen gem. § 35a EStG
• Erstellung des Wirtschaftsplans gem. § 28 WEG
• Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung – Vorbereitung, Einladung, Durchführung und Niederschrift
• zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
• Verwaltung des Gemeinschaftsvermögens

• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs der Gemeinschaft
• Vornahme aller notwendigen Rechtsgeschäfte und Rechtshandlungen, Abschluss und Kündigung von Verträgen
• Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten, insbes. Behörden, Gerichten, Versicherungsgesellschaften, Banken, Handwerkern und Sonstigen
• Hausverwalterspezifischer Schriftverkehr
• Regelmäßige Objektbegehung
• Kontrolle der Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und Räume im Haus sowie der Außenanlagen
• Abwicklung der Reparaturen, Überwachung der Handwerker, Rechnungsprüfung